Die hohen Einstiegshürden bei indirekten Anlagegefässen geben viel zu reden. Sind die Agios gerechtfertigt oder nicht? Martin Meili von MV Invest schliesst eine Überhitzung des Marktes nicht mehr aus.

Immobilienanlagen reduzieren aufgrund ihrer vorteilhaften Korrelationen das Risiko innerhalb eines gemischten Portfolios. Bei einer hohen Aktienquote ist der positive Effekt jedoch deutlich geringer als vor einigen Jahren. Bei bestehenden Portfolios hat sich das Risiko sogar erhöht.

Passiv investieren liegt im Trend, und das Volumen nimmt jedes Jahr zu. Bei indirekten Immobilienanlagen war das passive Investieren bis vor ungefähr einem Jahr kein grosses Thema. Im vergangenen Jahr wurden zahlreiche Produkte emittiert, welche passiv in indirekte Immobilienanlagen investieren.

SIX Swiss Exchange hat auf den 1. Dezember 2009 vier neue Immobilienindizes lanciert. Die Branche reagiert nicht nur positiv. Die Meinungen über den Sinn von Indizes in illiquiden Märkten gehen deutlich auseinander, wie Martin Meili von MV Invest darlegt.

Viele Anleger handeln nicht rational und verstärken durch die verzerrte Informationswahrnehmung einen Auf- und Abwärtstrend.

Die als werthaltige Anlagevehikel geltenden Immobilienfonds erleben seit geraumer Zeit einen durch die Fundamentaldaten kaum zu erklärenden Boom. Martin Meili, Verwaltungsratspräsident der MV Invest AG, warnt vor einer Blasenbildung.

Wohnimmobilien galten 2009 als Top-Anlage. Die Wohnmärkte waren von einer starken Nachfrage und einem knappen Angebot gekennzeichnet. Nun zeichnet sich aber im Markt für Wohnimmobilien eine Trendwende ab.

Schweizer Immobilienfonds gelten als Hort der Sicherheit. Besonders im Wohnungsmarkt investierte Fonds sollen sich dem Einfluss der Finanzkrise weigehend entziehen können. Pauschale Mythen sollten aber nie Grundlage für den Anlageentscheid sein.

Einige Immobilien-Hedge-Funds wiesen im letzten Jahr positive Total Returns aus. Roland Vögele, Co-Fondsmanager des Immobilienfonds MV ImmoXtra Schweiz, klärt auf.

FuW-Samstagsinterview mit Martin Meili

Immobilien-Hedge-Funds haben im «annus horribilis» Stärke gezeigt. Einige erzielten in den fallenden Märkten sogar Gewinne.

Ehemals illiquid und wenig attraktiv, haben sich Schweizer Immobilien innert weniger Jahre zu einer deutlich reaktionsfähigeren Branche entwickelt. Der Grund? Der Auftritt von indirekten Immobilien-Investments.

Die ausgewiesenen Immobilien- und Finanzfachleute Martin Meili und Roland Vögele haben die MV Invest AG gegründet.